En bref
Un logiciel OPR est un outil qui permet de constater, localiser et suivre les observations relevées lors des opérations préalables à la réception, puis de piloter les réserves jusqu'à leur levée. FunBIM est un logiciel français de suivi de chantier 2D/3D pour les entreprises du BTP et les lots techniques : levée de réserves et OPR, autocontrôles, GED, avancement en temps réel.
Cette page présente ce que FunBIM fait pendant vos OPR, concrètement, étape par étape. Pour la méthode elle-même (qui convoque, comment se déroule la visite), voir notre article OPR chantier : définition, déroulement et bonnes pratiques.
Constater : comment poser une observation d'OPR sur le plan ?
Pendant une visite d'OPR, le rythme est l'ennemi numéro un : des dizaines d'observations à relever en quelques heures, sans ralentir la marche. Dans FunBIM, l'observation se localise d'un geste sur le plan 2D ou la maquette 3D, sur tablette ou smartphone. Une pastille apparaît à l'endroit exact du constat, avec la photo, la description et le lot concerné. Pas de carnet, pas de retranscription le soir.
Le tout fonctionne hors connexion, ce qui compte dans les sous-sols et les bâtiments non encore alimentés où se déroulent beaucoup d'OPR : observations posées avec photos et descriptions, fiches remplies en local. La synchronisation se fait automatiquement en arrière-plan dès le retour du signal, sans bouton. Limite à connaître : le poste bureau, lui, nécessite une connexion (la génération de rapports se fait en ligne).
En vidéoOptimisez la levée de réserves et le suivi d'OPR avec le digitalAttribuer : chaque réserve part chez le bon intervenant
Une observation d'OPR ne vaut que si quelqu'un la traite. Chaque réserve est affectée à une entreprise ou un intervenant, qui est notifié et voit sa liste de points à traiter, localisés sur le plan. Les utilisateurs en lecture seule (maître d'œuvre, client, contrôleur qui veut consulter) sont gratuits et illimités.
Si une liste de réserves existe déjà dans un tableur, elle se reprend sans ressaisie : les observations s'importent depuis Excel.
Lever : de la constatation à la levée, avec preuve
La réserve suit un cycle complet : constatée, traitée, levée, chaque étape datée et documentée. L'entreprise qui a repris le point joint sa photo de preuve depuis le terrain ; le conducteur de travaux valide la levée depuis le plan, point par point ou en série.
À tout moment, l'avancement des levées se lit d'un coup d'œil, par lot, par entreprise ou par zone du plan, en temps réel. C'est ce qui évite les réserves jamais réellement levées.
Éditer : les rapports d'OPR se génèrent, ils ne se rédigent plus
Les comptes rendus de visite et les listes de réserves se génèrent directement depuis les données du terrain : par entreprise (chacun reçoit ses points, localisés sur extrait de plan), par zone ou pour l'opération entière. La page de garde est personnalisable, ou vous intégrez votre propre trame de rapport.
Les documents du dossier chantier sont dans la GED du projet, versions à jour accessibles à tous. Fini l'assemblage manuel du rapport de fin de visite.
Que contient un logiciel OPR comme FunBIM ?
FunBIM réunit dans un même outil tout ce qu'une campagne d'OPR mobilise, du plan au rapport.
| Fonction | Détail |
|---|---|
| Plans 2D et maquettes 3D | Consultation sur tablette, smartphone et web |
| Observations | Localisées par pastille sur le plan, photos jointes, types paramétrables (OPR, récolement, intervention, qualité) |
| Réserves | Cycle complet de la constatation à la levée, affectation par intervenant, import et export Excel |
| Rapports | Comptes rendus et listes de réserves générés depuis le terrain, page de garde personnalisable |
| Autocontrôles | Fiches par lot, prêtes à l'emploi ou vos propres trames intégrées directement |
| Avancement | Pointé sur l'objet du plan (stabilotage), visible en temps réel |
| GED | Documents du chantier centralisés et à jour |
| Notifications et dashboards | Chaque intervenant est prévenu de ce qui le concerne ; tableaux de bord composés de widgets |
Faites défiler le tableau horizontalement.
La version de septembre 2026 a notamment redessiné les rapports, ajouté le compte rendu journalier saisi depuis le terrain et la détection automatique des différences entre deux indices de plan : le détail est sur la page nouveautés.
À qui s'adresse ce logiciel OPR ?
FunBIM est utilisé des deux côtés de la table des OPR.
- Côté entreprises de travaux, en particulier sur les lots techniques (électricité CFO/CFA, CVC, plomberie) : recevoir ses réserves localisées sur le plan, les traiter dans l'ordre géographique et prouver chaque reprise change la vitesse de levée. Voir la page entreprises techniques.
- Côté pilotage (conducteur de travaux, OPC, maître d'œuvre) : conduire la visite sur tablette, générer les listes par entreprise le soir même et suivre les levées en temps réel remplace le cycle carnet, retranscription, tableur, relances. Voir la page maîtrise d'œuvre et maîtrise d'ouvrage.
Les deux profils travaillent sur le même plan et les mêmes données, chacun avec ses droits ; les intervenants qui n'ont besoin que de consulter le font avec des accès lecture gratuits.
Déploiement et tarifs
Le suivi peut démarrer vite
Vous créez le compte et le projet, importez votre dossier chantier, puis paramétrez les types d'observation dont vous avez besoin : OPR, réserves, points bloquants, récolement. L'essai gratuit de 15 jours permet de le faire sur un chantier réel.
Côté prix : licence 2D à 420 € HT par an et par licence (35 € HT par mois), licence 3D à 780 € HT par an (65 € HT par mois), engagement annuel, projets illimités, comptes lecture seule gratuits (tarifs relevés le 21 septembre 2026). Le détail complet est sur la page tarifs, et l'ensemble des fonctions au-delà des OPR sur la page fonctionnalités.
FunBIM est édité en France depuis 2012. Notre fondateur était conducteur de travaux chez VINCI Energies avant de créer l'outil, et FunBIM a été construit avec des conducteurs de travaux, sur le chantier.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un logiciel OPR ?
C'est un outil qui numérise les opérations préalables à la réception : constat des observations sur le terrain, localisation sur le plan, affectation aux entreprises, suivi des réserves jusqu'à la levée et génération des rapports. Il remplace le trio carnet, appareil photo et retranscription au bureau.
Un logiciel OPR fonctionne-t-il sans connexion sur le chantier ?
FunBIM fonctionne hors connexion sur tablette et smartphone : observations avec photos et fiches se remplissent en local, et la synchronisation est automatique dès le retour du signal. Seul le poste bureau nécessite une connexion, notamment pour générer les rapports.
Qui utilise un logiciel OPR ?
Les deux côtés de la table des OPR. Les entreprises de travaux, notamment sur les lots techniques, reçoivent leurs réserves localisées et prouvent chaque reprise. Le conducteur de travaux, l'OPC ou le maître d'œuvre conduisent la visite sur tablette et suivent les levées en temps réel.
Peut-on importer une liste de réserves depuis Excel ?
Oui. Dans FunBIM, les observations (réserves, points bloquants, OPR) s'importent et s'exportent en Excel, ce qui permet de reprendre une liste existante sans ressaisie.
Combien coûte un logiciel OPR comme FunBIM ?
La licence 2D coûte 420 € HT par an et par licence, la licence 3D 780 € HT par an, avec engagement annuel, projets illimités et comptes lecture seule gratuits (tarifs relevés le 21 septembre 2026). Un essai gratuit de 15 jours, sans engagement, permet de tester sur un chantier réel.